Immeuble TULLINS

L'agence MARCHETTI GRENOBLE ,
contact Agent Commercial José DOS SANTOS,
- 0624529871-vous propose sur la commune
de TULLINS 38210 :

Au 35 rue Général de Gaulle à TUILLINS : immeuble de 4 logements appartenant au même propriétaire
(mono-propriété).

Au calme en campagne, mais à proximité immédiate du centre Bourg avec ses commodités, écoles, collège,
gare SNCF, supermarché, échangeur autoroutier à 5mns, transports.

RDC : appartement T2 de 42,49 m² avec cour intérieure,
libre (était proposé à la location : 450 € + 30 € de charges)
en cours de location.
Entièrement rénové en 2023. ( voir photos)

1er étage : T3 avec balcon de 51,09m² - Loué depuis le 20/06/2019 : Loyer : 415.21 € + 30 € de charges.
( Plan idem 2ieme étage voir photos )

2ème étage : T3 avec balcon de 50,45 m² - Loué depuis le 14/09/2018 : Loyer : 392.98 € + 30 € de charges.( voir photos)

3ème étage : T3 de 50,63 m² - loué depuis le 10/06/2023 au loyer de 530 € + 20 € de charges.
Entièrement rénové en 2022 (voir photos)

Soit un loyer global mensuel de 1787€.
Rentabilité brute ~ 7%
Superficie foncière : 194m²
Forte demande locative sur la commune de TULLINS.

Travaux d'entretient régulièrement effectués sur
les parties communes.
Taxe foncière 2023 : 2126€.
Pas de procédure en cours.
Ne tardez pas à visiter cet ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en connaitre plus sur ce projet de vente,
prenez contact au : 0624529871
Agence Marchetti Grenoble CPI 38012017000022066.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).