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GIERES T4 en maison

T4 , 98m² en maison. Gières proche village, Don Bosco et gare. Appartement entièrement refait. 3 chambres de 14 m² . Grand double séjour cuisine équipée ouverte. Double vitrage. Lumineux,...

98m²
304 500 €
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VARCES T4 REZ DE JARDIN/TERRASSE

SOUS COMPROMIS ! Coup de cœur assuré ! T4 spacieux de 104m² situé dans une copropriété récente, sécurisée et calme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet...

104m²
289 000 €
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T4 en dernier étage

Grenoble, proche Saint Martin d'Hères, T4 en dernier étage, en bon état. Séjour, cuisine équipée et aménagée, loggia, 3 chambres, 1 salle de bains. Appartement traversant Est, Ouest, vues dégagées....

72m²
115 000 €
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GRENOBLE T3 + BALCON

Votre agence Marchetti vous propose ce bel appartement T3 de 66m² situé Résidence Honore de Balzac à Grenoble, secteur Stalingrad. L'appartement comporte un magnifique séjour de 25m², une cuisine...

66m²
134 000 €
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T3/T4 CHAMPIONNET + 2 GDS BALCONS

Championnet, rue large et Calme. T4 de 87m² transformé en T3 : un double séjour sur cuisine ouverte de 45m² , Deux grandes chambres sur cour . Appartement entièrement refait à neuf. En étage,...

87m²
330 000 €
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GRENOBLE MAISON T5 STALINGRAD

Stalingrad. Maison 135m² à réhabiliter sur terrain de 148m². Au calme et verdoyant proche commodités, tram C, Caserne de bonne. Vue dégagée sur jardins. Capacité 3/4 chambres. Jardin plain pied...

135m²
260 000 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.