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GRENOBLE VALLIER T3 + BALCON

T3 de 54 m2 secteur Vallier à Grenoble. Bien agencé, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur un grand balcon de 6 m de profond, 2 chambres, 1 salle de bains. Appartement lumineux et calme,...

53m²
127 000 €
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LA MURE, MAISON MITOYENNE

Saint Honoré, lieu dit Combalberte, proche de La Mure, agréable maison mitoyenne de 99 m2 sur un terrain de 488 m2, cuisine, séjour, 2 belles chambres, salle d'eau. des travaux de rénovation à...

99m²
135 000 €
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T4 de 84 m2

Échirolles Ouest, T4 de 84 m2 traversant Est Ouest, balcon, séjour double, cuisine aménagée, 3 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant. Bon état, chauffage individuel gaz, double vitrage. DPE en...

84m²
137 000 €
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GONCELIN TERRAIN CONSTRUCT. VIABILISE

Goncelin, à 20 minutes de Grenoble, venez découvrir ce grand terrain constructible et viabilisé dans un espace calme et verdoyant. A 10 mm à pied des écoles maternelles et primaires. La surface...

679m²
153 000 €
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GRENOBLE, T4 avec 2 grands balcons + cave

Grenoble, Résidence Lesdiguières, Grand T4 de 108 m2 traversant avec 2 balcons terrasses de 12 m2, vue dégagée et panoramiques sur Belledonne et le Vercors. Appartement bien agencé avec un espace...

107m²
160 000 €
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GRENOBLE T7 CHAMPIONNET

Rare T7+C à Championnet. Bel appartement ancien de 1930, 199m², au 6e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, dans une rue calme, exposé Sud /ouest/ nord. Il se compose de 5 chambres, salon,...

198m²
518 000 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.