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VARCES T4 REZ DE JARDIN/TERRASSE

VENDU AU PRIX!! Coup de cœur assuré ! T4 spacieux de 104m² situé dans une copropriété récente, sécurisée et calme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet...

104m²
289 000 €
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VOIRON MAISON

Voiron, proche St Cassien, maison individuelle à ossature bois de 140 m2 sur terrain de 1036 m2 plat avec garage et dépendances. Maison lumineuse, cuisine ouverte sur pièce de vie et terrasse, 4...

140m²
395 000 €
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GRENOBLE AIGLE T5 DERNIER ETAGE

Grenoble, secteur Aigle Jean Jaurès, dans immeuble haussmannien, T5 atypique, en duplex et dernier étage de 176,59 m2, dont 151,45 m2 loi carrez. Cuisine ouverte sur pièce de vie, avec salon...

176m²
395 000 €
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EYBENS T1 REZ DE TERRASSE

EYBENS, côté Bresson, charmant T1Bis en rez de terrasse en très bon état. Grand séjour-cuisine qui donne accès à la terrasse de 35m², avec vue sur le massif de Belledonne et du Vercors, salle de...

29m²
90 000 €
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GRENOBLE T3 STALINGRAD + TERRASSE + PARKING

Stalingrad lumineux T3 de 64m². Trés bon état. Petit immeuble récent dans une rue calme. 2 chambres avec rangements intégrés. Grand séjour-cuisine donnant accès sur balcon-terrasse de 4,5m². Faible...

63m²
127 500 €
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Fontaine, T2 + cave

Fontaine,proche Drac, beau T2 de 38,5 m2 avec Balcon, traversant, lumineux, nombreux rangement, bon état. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, belle chambre de 12 m2, salle d'eau, cave. A...

38m²
79 000 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.