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VARCES MAISON T6 + PISCINE

EXCLU Magnifique maison T6 à Varces calme et sans aucun vis à vis. 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 SDB. Entièrement refaite à neuf, double vitrage, toiture en parfait état, équipée en...

200m²
495 000 €
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ECHIROLLES, LOCAL COMMERCIAL

Echirolles, rue d'Estienne d'Orves, vend Local commercial de 110 m2 en rez de chaussée, toute activité économique ou administrative, 7 pièces indépendantes + l’accueil. Local lumineux, bien situé,...

110m²
155 000 €
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BERNIN T5 REZ DE JARDIN

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin à Bernin, dans un environnement calme et proche des commerces. En duplex, cet appartement est composé au rdc d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une...

93m²
319 000 €
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GRENOBLE, T4 Albert 1ier de BELGIQUE

En EXCLUSIVITE. T4 de 84,3m². Quartier recherché Albert 1ier de Belgique. 6e étage, ascenseur. Double séjour 31m², accès balcon 5m², vue imprenable sans vis à vis sur Belledonne. 2 chambres,...

84m²
250 000 €
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ANNECY/ AIX LES BAINS, PROPRIETE

Proche d'Annecy et d'Aix les Bains, cette propriété se situe dans une impasse discrète qui jouit d'un calme total, pourtant à quelques minutes du centre ville et des commodités. Maison de 1984,...

300m²
1 306 000 €
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VARCES T4 REZ DE JARDIN/TERRASSE

Coup de cœur assuré ! T4 spacieux de 104m² situé dans une copropriété récente, sécurisée et calme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement...

104m²
289 000 €
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Vendre votre bien

Vendre votre bien

Vendeur : quel est votre projet ? connaître toutes les étapes d’une transaction et savoir comment Marchetti vous accompagne.

En cas de vente de résidence principale, il n’y aura pas de plus-value, contrairement au cas de revente de résidence secondaire, il convient de l’anticiper. Est-ce un projet concret, et urgent ? Avant de lancer la vente, consultez nos conseillers Marchetti Grenoble pour une meilleure vision du marché. Un bien qui traîne en annonce envoie de mauvais signaux. Visez l’efficacité avec un positionnement bien ciblé.

Que ce soit le montage du dossier, le shoot photo, la mise en place des outils marketing, le temps de traitement des appels et les visites sur place, Allégez-vous de la gestion des acquéreurs potentiels (curieux, indécis, personnes non finançables). Déléguez auprès de nos conseillers Marchetti Grenoble !

Notre professionnalisme et notre connaissance du marché nous permettent de mettre votre bien au bon prix et valoriser sa commercialisation. En véritable partenaire, Marchetti Grenoble vous assure un suivi régulier et la réussite de notre objectif commun : la vente de votre bien.

Comprendre un mandat de vente

Décryptons tous les coûts annexes de votre bien. Quelle différence entre l’exclusivité, la semi-exclusivité, le mandat simple, le mandat de recherche ? La démarche est gratuite mais qu’est-ce que ça engage ?

Marchetti Grenoble adhère au réseau S.I.A (Service Inter Agence), soit 59 agences immobilières de l’agglomération qui se réunissent régulièrement et unissent leurs efforts pour partager leurs biens et leur portefeuille clients. Ou comment diviser par 2 le temps de vente, tout en multipliant les chances de succès !

L’aspect administratif

Quels sont tous les papiers obligatoires pour vendre selon la loi ALUR ? Vous n’êtes pas libres de vendre sans l’accord du conjoint propriétaire, ou avec un locataire en place, en indivision, ou dans le cadre d’un divorce / Tutelle.

Suite à l’achat de bien neuf, veillez à être libéré de l’exonération de TVA avant de le revendre… Bref, L’immobilier : tout un paysage juridique complexe et sans cesse en évolution.

Déroulement, signature et infos pratiques

Le déroulement d’un achat est loin d’être une simple formalité facile. Le délai moyen entre une offre d’achat et la signature finale est de 3 mois minimum. En cas de paiement comptant, 2 mois devraient suffire. Pendant ce temps, quelles sont les étapes ?
  • Nous rassemblons l’interminable liste de pièces réglementaires
  • Nous transmettons à votre étude, nous vous accompagnons ainsi chez le notaire jusqu’à signature finale et remise des clefs, • Le compromis est un contrat, nous vous aidons à ce que vos intérêts soient défendus, pour aller sereinement vers la signature finale.
  • Nous maintenons régulièrement le contact avec l’étude notariale
  • Nous rappelons les étapes et délais bancaires à tenir
  • Nous limitons toute rétractation et conditions suspensives, Défauts bancaires d’acquéreurs, Préemption, Assemblée Générale entre compromis et signature, ou autres mauvaises surprises… Nous vous faisons partager les cas de figure improbables et leurs issues